Estimation théorique
Rue de la Croix Blanche,77370 Maison Rouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,77370-Maison Rouge indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 460 | 124305€ | 2072€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 220 | 976 | 139000€ | 632€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 139 | 862 | 285000€ | 2050€ |
2020-05-23 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 818 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-15 | 4 | RUE PERREE | 4 | 94 | 128 | 186000€ | 1979€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 797 | 175000€ | 1636€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PERREE | 4 | 118 | 313 | 171000€ | 1449€ |
2022-02-16 | 6 | RUE PERREE | 4 | 118 | 313 | 190104€ | 1611€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DU PAVE DU ROY | 8 | 290 | 870 | 680000€ | 2345€ |
2023-06-01 | 4 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 97 | 625 | 207000€ | 2134€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 324 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU PAVE DU ROY | 1 | 24 | 438 | 60000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES PRES HAUTS | 5 | 82 | 420 | 159000€ | 1939€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 138 | 448 | 210000€ | 1522€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 116 | 356 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU PAVE DU ROY | 5 | 79 | 712 | 167000€ | 2114€ |
2022-07-07 | 6 | RUE ST AUGUSTIN | 7 | 140 | 500 | 144590€ | 1033€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 104 | 374 | 224000€ | 2154€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DU PAVE DU ROY | 6 | 120 | 296 | 175000€ | 1458€ |
2023-06-12 | 30 | RUE PERREE | 6 | 147 | 451 | 280000€ | 1905€ |
2021-02-05 | 1 | CHEM DES FONDS DE MAISON-R | 5 | 99 | 500 | 225000€ | 2273€ |
2022-01-26 | 23 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 77 | 58 | 115000€ | 1494€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 104 | 381 | 215000€ | 2067€ |
2021-02-25 | 21 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 72 | 396 | 168000€ | 2333€ |
2020-11-10 | 12 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 121 | 605 | 150000€ | 1240€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 92 | 489 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES PRES HAUTS | 5 | 116 | 689 | 216000€ | 1862€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DU PAVE DU ROY | 3 | 92 | 388 | 181000€ | 1967€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DU MITOY | 4 | 88 | 548 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-30 | 12 | CHE DU MITOY | 4 | 88 | 548 | 275700€ | 3133€ |
2020-12-14 | 28 | RUE DU PAVE DU ROY | 3 | 110 | 396 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-03 | 28 | RUE DU PAVE DU ROY | 3 | 110 | 396 | 144000€ | 1309€ |
2023-04-12 | 5157 | LA CENIE | 6 | 82 | 123 | 100000€ | 1220€ |
2022-06-25 | 14 | RUE STE MARIE | 7 | 166 | 504 | 235000€ | 1416€ |
2019-10-09 | 6 | RUE STE MARIE | 5 | 106 | 329 | 159000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU MONTOIS | 3 | 75 | 90 | 192000€ | 2560€ |
2020-11-30 | 5 | CHE DU JEU DE BOULES | 2 | 65 | 500 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 111 | 639 | 240000€ | 2162€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DES SOURCES | 3 | 114 | 731 | 248372€ | 2179€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 500 | 191000€ | 1619€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU MONTOIS | 4 | 81 | 813 | 158000€ | 1951€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DU MONTOIS | 4 | 70 | 1580 | 166200€ | 2374€ |
2022-03-30 | 24 | RUE ROGER FRISSON | 3 | 67 | 538 | 155500€ | 2321€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES FILASSES | 4 | 112 | 238 | 167000€ | 1491€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DES BASSINETS | 4 | 120 | 14 | 165000€ | 1375€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SAINT PAUL | 2 | 40 | 202 | 115000€ | 2875€ |
2019-11-20 | 11 | RUE ROGER FRISSON | 5 | 139 | 461 | 174800€ | 1258€ |
2022-01-15 | 20 | RUE DU PONT DE THIOU | 5 | 160 | 840 | 321850€ | 2012€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU MONTOIS | 6 | 114 | 634 | 218000€ | 1912€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU CHATEL | 5 | 115 | 503 | 231000€ | 2009€ |
2022-09-20 | 16 | RUE ROGER FRISSON | 7 | 103 | 143 | 215000€ | 2087€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DES FILASSES | 4 | 90 | 731 | 193000€ | 2144€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DES FILASSES | 4 | 90 | 731 | 213000€ | 2367€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DU MONTOIS | 5 | 94 | 154 | 64442€ | 686€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES FILASSES | 5 | 116 | 100 | 212000€ | 1828€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU CHATEL | 4 | 124 | 400 | 235000€ | 1895€ |
2021-08-09 | 33 | RUE DE LA TABLOTTE | 5 | 200 | 512 | 140000€ | 700€ |
2022-07-23 | 9 | RUE DU MONTOIS | 4 | 94 | 539 | 298000€ | 3170€ |
2022-11-02 | 7 | RUE ROGER FRISSON | 3 | 110 | 2351 | 354700€ | 3225€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DU PONT DE THIOU | 7 | 120 | 944 | 305000€ | 2542€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DE LA TABLOTTE | 3 | 69 | 390 | 131450€ | 1905€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DE LA TABLOTTE | 2 | 28 | 151 | 90000€ | 3214€ |
2020-01-11 | 24 | RUE GRANDE | 4 | 89 | 1197 | 195000€ | 2191€ |
2021-11-29 | 6 | RUE ST MARTIN | 4 | 134 | 1033 | 315000€ | 2351€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DES FILASSES | 5 | 114 | 335 | 214000€ | 1877€ |
2019-11-08 | 22 | RUE GRANDE | 2 | 66 | 715 | 127000€ | 1924€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DES FILASSES | 5 | 114 | 526 | 180000€ | 1579€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU PONT DE THIOU | 4 | 109 | 755 | 155000€ | 1422€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU PONT DE THIOU | 7 | 178 | 855 | 365000€ | 2051€ |
2021-01-11 | 26 | RUE DES FILASSES | 4 | 103 | 131 | 153000€ | 1485€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DU PARC | 2 | 77 | 320 | 118000€ | 1532€ |
2020-03-19 | 5 | RUE ST MARTIN | 6 | 114 | 959 | 156000€ | 1368€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 260 | 199000€ | 1746€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 58 | 454 | 100000€ | 1724€ |
2021-12-16 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 58 | 454 | 187000€ | 3224€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 781 | 225000€ | 2647€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2023-06-29 | 1 | CHE DE LIZINES | 6 | 196 | 675 | 375000€ | 1913€ |
2021-11-10 | 14 | RUE ST MARTIN | 4 | 125 | 226 | 190000€ | 1520€ |
2020-11-26 | 4 | RTE DE DONNEMARIE | 5 | 80 | 500 | 42500€ | 531€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DU PARC | 6 | 140 | 508 | 237000€ | 1693€ |
2020-02-18 | 17 | RUE ST MARTIN | 4 | 100 | 293 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU VILLAGE | 6 | 191 | 500 | 331816€ | 1737€ |
2021-10-06 | 9 | RTE DE DONNEMARIE | 5 | 124 | 174 | 204390€ | 1648€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU VILLAGE | 3 | 75 | 117 | 316000€ | 4213€ |
2023-01-23 | 31 | RUE DU VERGER | 6 | 117 | 796 | 299505€ | 2560€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE MAUFRAS | 7 | 306 | 1376 | 344000€ | 1124€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 124 | 185 | 220000€ | 1774€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE MAUFRAS | 5 | 150 | 319 | 282000€ | 1880€ |
2020-03-23 | 3 | RES VAL LORETTE | 4 | 84 | 580 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DU VILLAGE | 6 | 105 | 505 | 238000€ | 2267€ |
2020-04-30 | 4 | RES VAL LORETTE | 4 | 84 | 519 | 183000€ | 2179€ |
2021-06-08 | 29 | RUE ST MARTIN | 7 | 112 | 803 | 180000€ | 1607€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU VILLAGE | 5 | 205 | 804 | 378000€ | 1844€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DU VERGER | 7 | 119 | 419 | 160000€ | 1345€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 144 | 923 | 347900€ | 2416€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 107 | 231 | 225000€ | 2103€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 91 | 533 | 194000€ | 2132€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 92 | 450 | 197000€ | 2141€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU VERGER | 3 | 162 | 557 | 266500€ | 1645€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 290 | 3025 | 670000€ | 2310€ |
2020-12-01 | 1 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 126 | 427 | 163000€ | 1294€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU VILLAGE | 3 | 64 | 332 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 120 | 572 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-23 | 5134 | BEAUGUICHET | 3 | 84 | 441 | 92500€ | 1101€ |
2022-09-01 | 8 | CHE DU PLESSIS | 4 | 79 | 1083 | 230000€ | 2911€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE CHAMPIGNY | 2 | 52 | 208 | 50000€ | 962€ |
2020-03-11 | 5231 | BEAUGUICHET | 6 | 132 | 448 | 210000€ | 1591€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DU VILLAGE | 3 | 160 | 3482 | 155000€ | 969€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DU VILLAGE | 3 | 160 | 3482 | 277000€ | 1731€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DU PUITS CERVEAU | 2 | 46 | 306 | 78000€ | 1696€ |
2023-04-17 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 87 | 550 | 213000€ | 2448€ |
2021-12-09 | 9 | RLE DES GUES | 8 | 208 | 550 | 295000€ | 1418€ |
2022-09-13 | 3 | RTE DU PERRE | 4 | 120 | 571 | 183430€ | 1529€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DU PUITS CERVEAU | 3 | 72 | 324 | 99000€ | 1375€ |
2019-12-23 | 2 | RUE PROSPER DESPLATS | 3 | 107 | 195 | 183000€ | 1710€ |
2019-07-18 | 8 | RUE PROSPER DESPLATS | 3 | 75 | 1000 | 191000€ | 2547€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DES GARENNES | 5 | 179 | 500 | 222800€ | 1245€ |
2019-11-19 | 4 | RTE DE VIEUX CHAMPAGNE | 7 | 176 | 1040 | 312500€ | 1776€ |
2022-02-28 | 41 | RUE SAINT GOND | 6 | 168 | 200 | 177320€ | 1055€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 684 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DU PERRE | 7 | 138 | 1146 | 160000€ | 1159€ |
2023-06-19 | 2 | RTE DU PERRE | 4 | 87 | 199 | 190000€ | 2184€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DU TEMPLE | 4 | 136 | 240 | 201000€ | 1478€ |
2019-05-10 | 19 | RUE PROSPER DESPLATS | 6 | 124 | 172 | 181000€ | 1460€ |
2022-01-08 | 17 | RUE PROSPER DESPLATS | 2 | 111 | 450 | 243000€ | 2189€ |
2020-10-12 | 26 | RUE SAINT GOND | 4 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE LA RACHEE | 5 | 103 | 892 | 255000€ | 2476€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 120 | 743 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-13 | 33 | RUE SAINT GOND | 4 | 124 | 548 | 148000€ | 1194€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DES LYS | 5 | 145 | 600 | 255000€ | 1759€ |
2019-07-03 | 27 | RUE SAINT GOND | 3 | 100 | 451 | 156000€ | 1560€ |
2020-05-14 | 32 | RUE PROSPER DESPLATS | 4 | 110 | 600 | 210000€ | 1909€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE LA MERCY | 3 | 117 | 375 | 120000€ | 1026€ |
2020-11-10 | 24 | RUE SAINT GOND | 3 | 70 | 311 | 179000€ | 2557€ |
2021-08-14 | 22 | RUE SAINT GOND | 5 | 79 | 623 | 168000€ | 2127€ |
2021-03-12 | 47 | RUE DE LA MERCY | 6 | 175 | 316 | 111500€ | 637€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DE LA MERCY | 6 | 175 | 316 | 215000€ | 1229€ |
2020-02-28 | 18 | RUE SAINT GOND | 4 | 88 | 477 | 96500€ | 1097€ |
2020-10-20 | 21 | RUE BONNADOT | 4 | 96 | 635 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-27 | 19 | RUE BONNADOT | 3 | 67 | 500 | 117000€ | 1746€ |
2019-06-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 500 | 218000€ | 1982€ |
2022-09-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 647 | 272000€ | 2473€ |
2021-06-30 | 12 | RUE BONNADOT | 3 | 78 | 475 | 183400€ | 2351€ |
2022-08-04 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 173 | 392 | 270000€ | 1561€ |
2020-05-29 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 320 | 220000€ | 1913€ |
2022-12-16 | 3 | RUE SAINT GOND | 3 | 72 | 715 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-07 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 171 | 821 | 335000€ | 1959€ |
2021-09-10 | 9 | RUE BONNADOT | 5 | 121 | 510 | 265000€ | 2190€ |
2021-02-17 | 37 | RTE NATIONALE 19 | 3 | 85 | 676 | 110000€ | 1294€ |